เกี่ยวกับเรา Rsungha.com
Rsungha.com คือแพลตฟอร์มสื่อวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์และศูนย์รวมทรัพย์คัดพิเศษสำหรับคนไทย เรามุ่งเน้นการนำเสนอข้อมูลเชิงลึกที่ถูกต้อง ตรงไปตรงมา ทั้งการรีวิวทำเลศักยภาพแนวรถไฟฟ้า BTS/MRT การวิเคราะห์ความคุ้มค่าของโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม รวมถึงการคำนวณผลตอบแทนการลงทุนปล่อยเช่า (Rental Yield & Capital Gain)
เราเชื่อว่าการตัดสินใจซื้อ ขาย หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องอาศัยข้อมูลที่รอบด้านและโปร่งใส ทีมที่ปรึกษาของ Rsungha.com จึงพร้อมเคียงข้างคุณในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การคัดกรองทรัพย์ที่ตรงกับงบประมาณ การวางแผนสินเชื่อบ้านและรีไฟแนนซ์ ไปจนถึงการตรวจสอบสัญญาและภาษีการโอนกรรมสิทธิ์
ข้อมูลเชิงลึก ครบถ้วน และเข้าถึงง่าย
เรารวบรวมข้อมูลทำเล โครงข่ายคมนาคม ราคาประเมิน และเปรียบเทียบจุดเด่น-ข้อจำกัดของแต่ละโครงการอย่างเป็นกลาง เพื่อให้คุณเห็นภาพรวมก่อนตัดสินใจนัดชมโครงการจริง
ทีมนักวิเคราะห์และที่ปรึกษาของเราพร้อมตอบคำถามและให้คำแนะนำเฉพาะบุคคล ทั้งสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก ครอบครัวที่ต้องการขยับขยายพื้นที่ และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
คัดกรองทรัพย์คุณภาพและวางแผนสินเชื่อครบวงจร
ทุกประกาศบน Rsungha.com ผ่านการตรวจสอบข้อมูลพื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) ราคาตลาด และศักยภาพของทำเล เพื่อให้ผู้ซื้อและผู้เช่าได้รับตัวเลือกที่คุ้มค่าที่สุด
นอกจากนี้ เรายังมีเครื่องมือคำนวณสินเชื่อบ้านออนไลน์และคู่มือเตรียมความพร้อมด้านการเงิน-กฎหมาย เพื่อช่วยให้การกู้ซื้อบ้านและการโอนกรรมสิทธิ์เป็นเรื่องง่ายและราบรื่น
ทีมที่ปรึกษาและฝ่ายวิเคราะห์ Rsungha.com
ผสานความเชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์ทำเล การเงินสินเชื่อเคหะ และกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อมอบคำแนะนำที่ดีที่สุดให้แก่คุณ
ฝ่ายที่ปรึกษาสินเชื่อและกฎหมายอสังหาฯ Rsungha.com
ตัวอย่างทรัพย์เด่นคัดพิเศษ
โครงการคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าและบ้านเดี่ยวทำเลศักยภาพที่เราคัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน
เสียงตอบรับจากผู้ใช้งานและลูกค้าของเรา
ความประทับใจจากผู้ซื้อบ้าน นักลงทุน และเจ้าของทรัพย์ที่ไว้วางใจใช้บริการข้อมูลและที่ปรึกษาจาก Rsungha.com
ปรึกษาการเลือกซื้อ-ขาย-ลงทุนอสังหาฯ กับเรา
ไม่ว่าคุณจะมีคำถามเกี่ยวกับทำเล โครงการบ้าน-คอนโด การคำนวณสินเชื่อ หรือต้องการฝากขาย-ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ ทีมงาน Rsungha.com พร้อมดูแลคุณในทุกขั้นตอน
ติดต่อเราได้โดยตรงผ่านโทรศัพท์ อีเมล หรือกรอกแบบฟอร์มด้านข้างเพื่อให้ที่ปรึกษาเฉพาะทางติดต่อกลับโดยเร็วที่สุด
- 250 ซ.ลาดพร้าว 63 (สุขสันต์ 3) แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- 02-078-6108, 062-425-4902
- [email protected]
ส่งข้อความถึงทีมที่ปรึกษา
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อ-ขายอสังหาฯ (FAQ)
รวบรวมคำตอบสำหรับข้อสงสัยยอดนิยมเกี่ยวกับการเตรียมตัวกู้ซื้อบ้าน ค่าธรรมเนียมการโอน และการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทย
ค่าใช้จ่ายหลักในวันโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย, ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (กรณีขอสินเชื่อ), ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ผู้ขายมักเป็นผู้รับผิดชอบตามตกลง) และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ทั้งนี้ควรตรวจสอบมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองของภาครัฐในปีปัจจุบันควบคู่กัน
เอกสารสำคัญประกอบด้วย 1) เอกสารส่วนบุคคล (บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน) 2) เอกสารแสดงรายได้ (สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, รายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน และแบบฟอร์มยื่นภาษี ภ.ง.ด.90/91) และ 3) เอกสารหลักประกัน (สัญญาจะซื้อจะขาย, สำเนาโฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด)
ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และเป้าหมายระยะยาว หากทำงานใจกลางเมือง (CBD) และต้องการประหยัดเวลาเดินทางหรือวางแผนปล่อยเช่าในอนาคต คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS/MRT จะมีความคล่องตัวและสภาพคล่องสูงกว่า แต่หากมีครอบครัวหรือต้องการพื้นที่ใช้สอยและที่จอดรถหลายคัน บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในโซนราชพฤกษ์ บางนา หรือลาดพร้าวที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายรองจะตอบโจทย์ได้คุ้มค่ากว่า